Calculadora de Financiamento — Tabela Price e SAC
Compare os dois sistemas mais usados em financiamentos no Brasil. Na Price, a parcela é fixa do início ao fim. No SAC, a amortização é constante e a parcela começa mais alta e vai diminuindo — o total de juros pago costuma ser menor.
Tabela de amortização (primeiras e últimas parcelas)
| Parcela | Amortização | Juros | Valor da parcela | Saldo devedor |
|---|
Simplificação: o cálculo não inclui seguros, tarifas administrativas nem correção monetária (TR), que costumam somar-se à parcela em financiamentos reais como o habitacional. Consulte sempre o CET (Custo Efetivo Total) informado pela instituição financeira.
Tabela Price x SAC: qual a diferença
Na Tabela Price, a parcela é fixa do início ao fim do financiamento — o valor não muda, mas a composição entre juros e amortização muda a cada mês. No sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), o valor amortizado é sempre o mesmo, e a parcela começa mais alta e vai diminuindo ao longo do tempo, porque os juros incidem sobre um saldo devedor cada vez menor.
Qual sistema costuma ser mais barato
Em geral, o SAC resulta em um total de juros pago menor ao longo do financiamento, porque o saldo devedor cai mais rápido nos primeiros meses. Em compensação, a parcela inicial do SAC é mais alta que a da Price, o que pode pesar mais no orçamento no começo do contrato.
Como usar esta calculadora
Informe o valor financiado, a taxa de juros (mensal ou anual) e o número de parcelas. A calculadora monta a tabela de amortização completa, mostrando a evolução das parcelas, dos juros e do saldo devedor mês a mês.
Perguntas frequentes
Qual sistema tem a parcela mais barata no início?
A Tabela Price. A parcela é fixa e geralmente menor no começo do contrato, o que facilita o orçamento nos primeiros meses.
Por que o SAC costuma ter menos juros totais?
Porque a amortização é constante desde o primeiro mês, reduzindo o saldo devedor mais rápido — e como os juros incidem sobre esse saldo, o total pago em juros tende a ser menor.
Essa simulação inclui seguro e taxas administrativas?
Não. O cálculo considera apenas o valor financiado e os juros. Financiamentos reais (principalmente imobiliários) costumam incluir seguros e tarifas, além de correção monetária. Consulte sempre o CET (Custo Efetivo Total) informado pela instituição financeira.